互聯(lián)網(wǎng)改變建筑業(yè)，到底改變了什么？
【快印客導讀】2015年，建筑業(yè)開(kāi)始發(fā)生大的變局，企業(yè)倒閉、兼并對建企不再是陌生的事情，行業(yè)激烈的競爭開(kāi)始了。一個(gè)大的趨勢是，BIM+互聯(lián)網(wǎng)，會(huì )改變建筑業(yè)，那么互聯(lián)網(wǎng)改變建筑業(yè)，到底改變了什么？?
互聯(lián)網(wǎng)可能對我們的沖擊很大，甚至部分行業(yè)已經(jīng)被徹底改變，但我認為互聯(lián)網(wǎng)并沒(méi)有改變商業(yè)的本質(zhì)，它改變的只是商業(yè)模式。商業(yè)的本質(zhì)是什么？是要為客戶(hù)提供更好的體驗和價(jià)值?；ヂ?lián)網(wǎng)從這個(gè)角度上是工具和方法，如果要談顛覆，那么顛覆的可能是商業(yè)模式。但是有幾點(diǎn)非常重要：
第一互聯(lián)網(wǎng)去時(shí)空，突破了時(shí)間和空間給我們的局限；
第二互聯(lián)網(wǎng)去中介，我們很多中介的商業(yè)模式，最近這幾年被消滅的很多，非常多，電子商務(wù)的平臺，O2O，線(xiàn)上和線(xiàn)下直接對接，目前了解到曾經(jīng)風(fēng)靡一時(shí)的萬(wàn)達廣場(chǎng)，目前也在大量關(guān)閉和裁員，實(shí)體店的作用在被變化；
第三互聯(lián)網(wǎng)去中心，互聯(lián)網(wǎng)帶來(lái)了扁平化，無(wú)論從整個(gè)商業(yè)生態(tài)還是企業(yè)內部的管理，去中心的趨勢越來(lái)越明顯。
這三點(diǎn)會(huì )給我們整個(gè)管理模式和商業(yè)模式帶來(lái)沖擊，這個(gè)沖擊是巨大的。
互聯(lián)網(wǎng)對傳統行業(yè)的變革越來(lái)越大。2014年初，郁亮率領(lǐng)80多位高管訪(fǎng)問(wèn)小米、騰訊、阿里、海爾，跟互聯(lián)網(wǎng)公司的高管交流之后，他得到一個(gè)非常強烈的感受，就是房地產(chǎn)這么多年的生意這么好，賺了大把鈔票，現在也面臨互聯(lián)網(wǎng)的變革，必須認真面對。郁亮得到一個(gè)調研的結論是，包括萬(wàn)科在內，房地產(chǎn)行業(yè)并沒(méi)有準備好未來(lái)10年的船票。
王石更是提醒大家，整個(gè)萬(wàn)科的同仁，擔心下一個(gè)倒下的房地產(chǎn)同仁是萬(wàn)科。目前，房地產(chǎn)行業(yè)現在進(jìn)行著(zhù)洗牌，是非常厲害的。復星集團郭廣昌提出來(lái)一個(gè)觀(guān)點(diǎn)，互聯(lián)網(wǎng)，最根本的一點(diǎn)是消除信息的不對稱(chēng)。也就是說(shuō)，過(guò)去依靠消息不對稱(chēng)的賺錢(qián)模式都會(huì )被顛覆。從這個(gè)角度看，我們的建筑行業(yè)對信息不對稱(chēng)的依賴(lài)大還是??？
正在被互聯(lián)網(wǎng)顛覆行業(yè)是零售、手機、教育、房地產(chǎn)，上海的碧桂園項目用眾籌的模式在做，做的很成功。萬(wàn)達轉型、輕資產(chǎn)，一天的募資額非常高；恒大的借款額是2600個(gè)億，萬(wàn)達也是2000多億，這對他們的壓力是非常大的，如果我們的資金回籠不順暢的話(huà)，對企業(yè)是致命的，所以現在地產(chǎn)公司都在轉型，輕資產(chǎn)。你有20萬(wàn)？都可以變成我萬(wàn)達廣場(chǎng)的股東，現在這個(gè)協(xié)議能賣(mài)掉還是不能賣(mài)掉，這都無(wú)所謂，我只拿我的管理費。
柯達、諾基亞為什么會(huì )消失？就是在產(chǎn)業(yè)、模式要轉型的瞬間，過(guò)去的模式，諾基亞本來(lái)是世界第一，傳統手機的行業(yè)，占30%~40%全行業(yè)的利潤。蘋(píng)果把觸摸屏的技術(shù)造出來(lái)了，定義了新手機的模式，諾基亞一下子趕不上。就在這種轉型的關(guān)鍵點(diǎn)上，好的技術(shù)并不是沒(méi)有掌握，而是被發(fā)明了，被人家革命革掉了。我們企業(yè)家要有這樣的警覺(jué)：柯達，數碼相機是他發(fā)明的，而他卻被數碼相機革命革掉了，這些教訓很重要，所以我們講一講，互聯(lián)網(wǎng)思維在商業(yè)界是一個(gè)大熱點(diǎn)。
建筑業(yè)的現狀是，建筑行業(yè)要賺錢(qián)，一定要制造信息不對稱(chēng)，一定要把事情搞的復雜一點(diǎn)，材料新一點(diǎn)，各位，移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代如果一直依靠這些方面，不在其他方面提升能力，可能越來(lái)越難，這就是商業(yè)界的共識。將來(lái)你一定要有非常強的品牌有附加值。
建筑業(yè)現在面對資金短缺，資金流困難，我們收業(yè)主的錢(qián)越來(lái)越難，近段時(shí)間給我們造成了強大的現金流的壓力，互聯(lián)網(wǎng)金融跟我們建筑業(yè)有沒(méi)有關(guān)系？業(yè)主方動(dòng)作已經(jīng)很大了，綠地集團、碧桂園、萬(wàn)科、萬(wàn)達都開(kāi)始用互聯(lián)網(wǎng)平臺進(jìn)行資金的眾籌、項目的眾籌，綠地成立了一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)集團，跟產(chǎn)業(yè)深度結合起來(lái)，我們建筑企業(yè)可不可以建立一個(gè)互聯(lián)網(wǎng)金融？余額寶，大家用過(guò)的有嗎？很少，我們年輕的企業(yè)家用到過(guò)，這是一個(gè)商業(yè)上的奇跡。
今年兩會(huì )上，建行行長(cháng)在總理面前訴苦：“我們是弱勢群體。前兩年我們的報表里面，上市公司的利潤50%是銀行創(chuàng )造的，我們幾千家企業(yè)就是為這幾家銀行打工的?！倍潭痰膬赡陼r(shí)間，銀行行長(cháng)都叫苦連天，確實(shí)有這樣的數據，利潤在快速的下滑。這些銀行，2015年一季度利潤增速比我們的GDP低很多，確實(shí)互聯(lián)網(wǎng)金融開(kāi)始對銀行進(jìn)行革命，進(jìn)行變革，所以我們講互聯(lián)網(wǎng)確實(shí)厲害，給很多行業(yè)造成了致命性的變革并帶來(lái)了打擊，不是說(shuō)這個(gè)行業(yè)不好，而是舊有的模式不行。
移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)，真正對我們意味著(zhù)什么？就是不透明的商業(yè)模式會(huì )被消滅，商業(yè)的變化速度會(huì )更快，所以建筑行業(yè)過(guò)去20多年，建筑企業(yè)的模式是差不多的，這種情況大家要變一變，互聯(lián)網(wǎng)的影響、BIM的影響。一會(huì )我要分享一個(gè)重要的觀(guān)點(diǎn)：互聯(lián)網(wǎng)對建筑業(yè)帶來(lái)的影響，確實(shí)比其他的行業(yè)慢很多，弱很多，為什么？因為建筑業(yè)太復雜，建筑業(yè)的數據量太大，連互聯(lián)網(wǎng)都搞不定，如果BIM和互聯(lián)網(wǎng)聯(lián)手，那變革會(huì )加快。BIM技術(shù)幫助我們把建筑業(yè)的大數據搞定，還可以幫我們快速的分享和應用，所以這個(gè)互聯(lián)網(wǎng)對建筑業(yè)的影響，2015年開(kāi)始也在快速的增加，大家要有所警覺(jué)。
